1. Мислете за пазара – Трябва да гледате на къщата си като на продукт, за който да поискате подходящата цена и който да изглежда по-добре от сходните имоти в квартала.
2. Създайте неутрален облик – Купувачите решават дали искат имота в рамките на няколко минути. Ако прекарат дори един миг, възхищавайки се на личите ви вещи като снимки или колекции, свързани с хобито ви, това е загуба на време. Потенциалният купувач трябва да има възможност да визуализира собствените си вещи в къщата, така че ще му е по-лесно да направи това, ако вие разчистите своите.
3. Повече пространство – Когато продавате къщата си, това е свързано с опаковане на вещите и изнасяне скоро след това, затова започнете отрано – и то преди някой да е дошъл на оглед. Като разчистите част от мебелите, ще придадете по- просторен вид на помещенията. Преместете някои от мебелите от всяка стая и пренаредете останалите така, че да създадете усещане за изчистеност. Отстранете ненужните предмети от масите, бюрата и рафтовете. Декоративните вещи подредете в групи от по един, три или пет — нечетната бройка винаги изглежда по-добре. Опростете вида на стените, като свалите излишните картини или снимки и пренаредите останалите. Ако ви е необходимо пространство, където да съхранявате изнесените мебели, използвайте гаража или наемете склад.
4. Разчистете кухненските плотове – Приберете някъде всички уреди и прибори, които обикновено бихте оставили на видно място, като кухненския робот или отварачката за консерви. Целта ви все пак е да внушите на хората, че кухнята ви разполага с достатъчно място да побере цялото оборудване. Свалете бележките и магнитите от вратата на хладилника.
5. Подредете банята – Разчистете всички ненужни вещи от лавиците. Оставете само най-необходимите принадлежности, по възможност прибрани в тоалетката.
6. Въведете ред в гардероба – Ако всичко вътре е наблъскано и вратата не може да се затвори плътно, потенциалният купувач ще реши, че няма достатъчно място. Затова опаковайте и махнете оттам всички дрехи, които никога не обличате, и не оставяйте нищо по облегалките на столовете.
7. Почистете под стълбището – Ако под стълбите имате обособено място за складиране на дрехи, разчистете оттам всички палта и якета, които сте нахвърляли безконтролно, оставете само онези, които носите редовно, а другите опаковайте и преместете другаде. Нека посетителите видят, че разполагате с достатъчно пространство.
8. Почистете и боядисайте – Освежете стените, килимите и завесите, ако е необходимо. Запълнете дупките и пукнатините в стените и боядисайте – помнете, че неутралните цветове като бежово или кремаво в комбинация с ослепително бял корниз придават на стаите класически просторен вид. Ако нещо не може да се почисти или пребоядиса, сменете го.
9. Мебелирайте неизползваните стаи – Ако в къщата има помещения, които не употребявате, помогнете на купувачите да си представят как биха могли да ги използват те. Направете офис у дома – Сложете бюро и компютър – дори ако трябва ги вземете назаем.
10. Повече светлина – Ако продавате къщата си, едно нещо, което гарантирано ще впечатли потенциалите купувачи, е колко светла и просторна е тя. Ето някои тайни, които ще ви помогнат да подсилите това впечатление:
Измийте прозорците – Така естествената светлина отвън ще влезе в дома ви и ще подчертаете гледката през прозореца.
Подкастрете храстите – Ако клоните им избуяват пред прозореца, ще попречат на светлината да влиза в дома ви.
Осветете пространството – Вдигнете завесите и щорите. Сложете силни крушки на всички лампи за вечерните огледи.
Придайте блясък на повърхностите – Ако по стените има петна или пукнатини, запълнете ги и ги пребоядисайте в светъл тон.
11. Основни гледни точки – Застанете на прага на всяка стая и разгледайте интериора. Влезте вътре и застанете в среда та, огледайте се още веднъж. Това ще направи потенциалният купувач, затова се уверете, че всяка стая изглежда добре от ключовите ъгли.
12. Забравете за прясното кафе – Трикове като току-що сварено кафе на печката или прясно изпечен хляб във фурната може и да не впечатлят потенциалния купувач. По-добре заложете на красиви и ароматни цветя. Прясно боядисаните стени във всяка стая също създават усещане за чист, добре поддържан и привлекателен имот.
източник: po-krasivi.net
